完本

从主妇到地产商人:最美主妇

时间:2020-04-21 22:54:33

状态:已完结

作者:风中的芦苇

主角:艾琳,赵大贵

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小小的声音就在陈君的耳边响起,离得稍远一些本听不见。偏偏这样一声嘤呤就如同炸雷在陈君的耳边响起,瞬间吹起了他心中的火焰。再也不了一1, 请问现在在北京做房地产销售的前景怎么样啊!70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 国家规定,城镇建设用

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1, 请问现在在北京做房地产销售的前景怎么样啊!



70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。
《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2, 北京搞个房地产中介 就是给人介绍房子 应该有市场吧?



房子七十年以后房屋产权归属国家。
因为房子下面的地皮,是属于国家的,国家让开发商有偿使用地皮七十年,房子卖给住户后,地皮上边的房子永远是住户的,但是地皮的归属权到期的话,归属权就变成国家的的了。
房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家,房主只是租用人。
需要注意的是,房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的,也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定,土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。
70年后的商品房:土地有年限,房屋无时限
1、国家如果因为地皮另有他用,要收回地皮的话,会给你一定的补偿的。
2、国家如果不收回地皮,可能要收取一定的使用费后,允许你继续使用。
根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:
(1)住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。
(2)该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定:
在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
参考资料来源:搜狗百科-房屋产权

相关概念


土地

土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物,还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果,以及动物就人类目前和未来利用土地所施加的重要影响。中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念。认为土地“是地表某一地段包括地质、地貌、气候、水文、土壤、植被等多种自然要素在内的自然综合体”。

地皮

地皮指可供开发利用的建筑地段或场地。是土地使用中一种通俗的用语。地皮菜又名地耳、地衣、地木耳。是真菌和藻类的结合体,属蓝藻门念珠科,被誉为自然界中最典型最成功的共生现象的范例。“地皮菜”的颜色呈墨绿色、滑滑的、亮亮的,生长于腐烂的草根阴暗处。地皮菜含蛋白质为13%-18%、糖类4-6%、无机盐13-15%、粗纤维1-4%。此外,还含有多种维生素和磷、锌、钙等矿物质。每百克干品含钙406毫克,与发菜相同。含铁290毫克,比木耳含量高2倍,对人体补铁养血极为有利。

使用权

使用权(shǐ yòng quán),法律用语,是指依法使用财产的权利。通常由所有人行使,但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如中国国家财产的所有权属于中华人民共和国,而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权,对其所经营管理的国家财产有使用权。

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从主妇到地产商人:最美主妇

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作者:风中的芦苇

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《从主妇到地产商人:最美主妇》 精彩点评

转 反套路非攻略非主流虐渣。十章一世界。女主(艾琳,赵大贵)宁幼薇武力碾压,简单粗暴,脑回路清奇,心性通透,小幽默,苏爽。只前后涉及的原灵异世界也很有意思,女主(艾琳,赵大贵)智斗人武斗鬼。快穿设定星际直播但没影响,如用恐吓痛苦把渣男继母改造成24孝好家人,符咒控制丧尸清除异能建立和谐基地,驱使女鬼织布。关于cp:原世界医治韩王残腿后回家侍奉父母;中期冒出疑似强男主(艾琳,赵大贵)九重,前世今生神君轮回什么的,最后九重被送入轮回,很喜欢女主(艾琳,赵大贵)对所谓前世的态度和处理;即使孩子心性的系统喜欢女主(艾琳,赵大贵)也应该算无cp。此文略涉及但又神奇地避开我不喜欢的套路雷点,比如直播前世今生什么的,粮草。

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